みなさんこんにちは！
今回はタイトルの通り、「知らないと損！不動産会社を活用して“掘り出し物”を見つける方法。」となります！
私は、数多くのお客様と接しながら、物件探しの現場でさまざまな経験を積んできました。
本記事では、インターネットに掲載されていない非公開物件や、売主様の事情により公開が難しい物件、そして中古物件のリフォームや住宅ローンの活用といった側面に焦点を当て、不動産会社を利用するメリットについて実体験を交えてご紹介いたします！
【非公開物件の可能性とそのご提案】
近年、インターネットを活用すれば物件情報は瞬時に検索できるようになりましたね。
しかし、売主様のプライバシーや特殊な事情により、一般には公開されず、業者間の情報として流通している非公開物件も少しではありますが存在します。
福山市においても、閑静な住宅街や特定のエリアでは、一般には目にすることのない物件が多数存在しております。
私が担当した案件の一つでは、福山市内の人気エリアに位置する中古物件が、売主様の事情（近隣の方に知られたくない。）等でネット上に出回っていないケースがありました。
非公開情報として入手したこの物件は、条件に合致するお客様にとってまさに“掘り出し物”となりました。結果として、迅速な取引成立に至ったケースもありました。
不動産屋しか見ることができないサイトから、希望エリアの物件在庫数などもご確認いただけます！
【中古物件の魅力とリフォームの可能性】
私は他県から移住してきましたが、福山市は歴史ある街並みと工業地帯等が共存する地域です。
このようなエリアでは、築年数を重ねた中古物件が多く存在しますが、外観だけでなく内部のリフォーム次第で大きな付加価値が生まれる可能性を秘めています。中古物件の購入は、リフォームを視野に入れることで新築に匹敵する快適な住環境を実現できる賢い選択肢です。
実際に、弊社でご紹介した、ある中古住宅は、購入後に全面的なリフォームを施すことで、最新設備とモダンなデザインを取り入れた住まいに生まれ変わりました。お客様は、初めは「古い」と感じた物件に対しても、プロの視点からリフォームプランをご提案することで、「自分たちの理想を形にできる」と大変満足されました。リフォームは単なる内装の変更に留まらず、住宅全体の機能性や資産価値の向上にも大きく寄与するため、長期的な視野での投資としても非常に魅力的です。
【住宅ローンと総合的な資金計画のご提案】
物件購入の際には、住宅ローンの選択や資金計画も極めて重要なポイントです。
多くのお客様は初めての住宅購入時に、金利、返済期間、諸費用などの面で不安を抱かれます。福山市の金融機関との連携を活かし、弊社ではお客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適なローンプランをご提案しております。
たとえば、あるご家族のお客様は、住宅ローンの組み方に関して十分な情報を持たず、不安な面が多い状況でした。
しかし、弊社の担当者が具体的な返済シミュレーションなどを行い、安心して契約に至ることができました。こうしたサポートは、単に物件情報を提供するだけではなく、総合的な資金計画のアドバイスを含むため、トータルでのメリットが大きいと自負しております。
【お客様が得られる情報は物件だけに留まらない】
弊社の強みは、単に物件情報を提供するだけにとどまりません。
不動産取引において、お客様にとって必要なのは「物件そのもの」だけではなく、取引後のライフプラン全体を見据えた情報です。
福山市の地域特性、近隣環境、さらにはリフォームの最新トレンドや、住宅ローンに関する最新の金融情報など、幅広い情報を網羅しております。
「お客様が得られる情報は物件だけじゃないよ！」
実際、弊社ではご相談時に、物件の立地や構造面の詳細だけでなく、周辺の生活環境、教育機関や医療施設の情報、さらには将来的な地域発展計画など、総合的な情報提供を心がけています。これにより、お客様は購入後の生活イメージをより具体的に描くことができ、安心して長期的な資産形成を行える環境を整えることが可能です。
是非弊社の口コミでお客様の声でどのようなものがあるかをご覧ください！
https://maps.app.goo.gl/gQFy85NwbeFYMAWD8
【まとめ】
福山市の不動産市場は、インターネット上の公開情報だけではその全貌を把握することが困難です。
売主様の事情により非公開となる物件、リフォームによる付加価値の向上、そして住宅ローンや資金計画に関する総合的なアドバイスなど、弊社が提供する情報は物件そのものだけにとどまりません。
お客様が得られる情報は、物件に関する詳細なデータはもちろん、周辺環境、さらには金融面での最新動向やリフォームの具体的なプランに至るまで、トータルでのサポート体制を整えております。
不動産購入は人生の大きな決断です。福山市での住まい探しをお考えの際には、ぜひ信頼できるパートナーとして弊社にご相談ください。
豊富な実績と地域に根ざしたネットワーク、そして幅広い情報提供により、他では得られない“掘り出し物”をご提案し、お客様の未来のライフプランをサポートいたします。
このように、物件情報だけではなく、住宅ローン、リフォーム、そして地域全体の情報までを総合的にご提供することで、安心してご契約いただける環境を整えております。
是非弊社にご相談ください！
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
ＵＲＬ：https://www.lifuku-baibai.com/
ＴＥＬ：084-999-3603
住 所：福山市御幸町上岩成856-1
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