みなさんこんにちは
毎日毎日暑い日が続きますね🌞💦
熱中症にはくれぐれもお気を付けください！
本日は住宅ローンでお家の購入を検討されている方必見のお話です！
ご相談に来られる方の中には、「いろんな銀行があるけど、どこの銀行を選べばいいか分からない…」なんて悩みを持たれている方が大勢いらっしゃいます。
地方銀行やネット銀行など、いろんな銀行がありますが、何を基準に選べばいいのでしょう。
本日はそんなお悩みを解決いたします！
選ばれる銀行によって違ってくる内容として、以下のようなものが挙げられます。
・金利
⇒さらに固定金利か変動金利か
・審査の厳しさ
・団信などの保険の内容
・保証料や手数料
・家具家電の購入費用も一緒に借りられる
いかかでしょうか。
銀行によって金利が違うことはご存じの方が多いかと思われます。
実際は他にも、団体信用生命保険（団信）の内容の違いや、家具家電の購入費用まで一緒に借りられる銀行があったりするため、お客様それぞれに合った最適な金融機関というものを見極める必要があるんです！
最近お客様の中で、既にネット銀行で事前審査を済ませてます！と仰ってくださる方がよくいらっしゃいます。
事前審査というものは、物件を購入される上で一番重要なポイントとなるため、既に済まされているという方は他の方よりも一歩リードしている状態です。
ただ、ネット銀行の場合は基本的にお客様の収入や年齢、勤続年数などを基に審査を行うため、いざ物件が決まって本申込に進んだ時に審査非承認に…なんてこともありえるんです💦
なんで？？事前審査は通ったのに…
実は、ネット銀行は金利が低いところが多く、また手軽にお客様ご自身で行っていただけるため選ばれる方が多いのですが、事前審査の際に物件の情報を提出する必要がない事と、そもそも物件の審査基準が地方銀行などに比べると厳しい場合が多いため、先述のようなことが起きてしまう場合があるんです。
じゃあネット銀行を選ぶのは良くないの？と思われるかもしれませんが、そうではありません。
先程もお話した通り、ネット銀行は金利が低いところが多いため、皆様からするととても魅力的に思われるのは当然です。
審査が通るのであればそこで住宅ローンを組まれるのが一番お得に購入できる方法かもしれません。
ただ、やはり万が一審査に落ちてしまったら…ということを考えると、ネット銀行だけでなく、例えば地方銀行でもう一行審査を出しておく、という方法を取っておくのがベストだと思います。
地方銀行の中でも最初に挙げたような、固定に強い銀行、変動に強い銀行、団信の内容の違いなどの他にも、その銀行の組合員様であれば保証料がかからない、といった銀行もあったりします。
それぞれの銀行の特徴を知っておくことで、お得に、よりご安心してお家を購入することができるんです！
弊社ではお客様それぞれに合った最適な金融機関の選択をサポートさせていただいております。
どこの銀行を選べばいいのかわからない…とお困りのあなた、是非一度お店にご相談に来てみてください！
また弊社ではお家の購入の他、リフォーム、リノベーションのご相談も受け付けております。
気になる方はこちらを是非チェックしてみてください！
⇩ ⇩ ⇩
Instagram：https://www.instagram.com/chubus_lifuku/
◆=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=◆
ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
ＵＲＬ：https://www.lifuku-baibai.com/
ＴＥＬ：084-999-3603
住 所：福山市御幸町上岩成856-1
◆=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=◆