皆さんこんにちは！
お引っ越しシーズンが過ぎ、新生活が始まって1週間が経ちますね。
新社会人の皆さん、新しい生活には慣れましたか？
環境が変わってしんどさもあるかもしれませんが、皆さんのフレッシュさで乗り切っていきましょう！！
さて、本日は不動産営業の1日についてお話させていただきます。
不動産の営業ってどんなことをしてると思いますか。
………どうでしょう。
お客様にお家をご案内して回る
こんなお家ありますよ、とご紹介する
と、こんな感じのイメージではないでしょうか？
実は毎日いろんなお客様からいろんなご相談を受けているんです。
家を購入したいと言っても理由は様々、十人十色です。
・そろそろ持ち家がほしい
・戸建てからマンションに住み替えたい
・セカンドハウスとして購入したい
・店舗兼住宅として購入したい
など…
売りたい方も同じようにいろんな理由があります
・相続で必要ない家を売りたい
・家が広すぎて、もう少し小さい家、もしくは賃貸に住み替えたい
・離婚で住まなくなるから売りたい
・月々の支払いがしんどくて売りたい
など…
このようにさまざまなご相談を受けているので、当然お仕事の幅も広がるわけです。
例えば購入のお客様に関するお仕事はこんな感じです。
・お客様のご条件に合う物件のピックアップ
・不動産を購入されるお客様の資金計画表作成
・銀行さんに対して、住宅ローンを組まれるお客様に関する相談
・銀行に提出する書類の作成
・司法書士の先生に、不動産購入時の名義変更などに関するお手続きのご相談
・エリア特有の、物件特有の条件などを市役所に相談
・リフォームをされるお客様へのリフォーム提案
・新築をご検討のお客様の土地探し、工務店、ハウスメーカーのご紹介
いかがでしょう。実際は皆さんが思われているよりもデスクワーク、事務作業が多いんです。
ここで私のある1日のスケジュールをご紹介させていただきます。
役調とは「役所調査」
物件についての詳細、例えば前面道路の種類だったり、上下水道の配管などを市役所に行って調べることです。
他にもお客様がご安心してお家をご購入いただけるように、事前の準備をしっかりと行っています。
不動産ってそもそも購入までの手続きも複雑だし、物件それぞれによって条件なども変わってくるものなので、
お客様が不安になるのは当然のことなんです。
そこで私たちがお客様がわからないこと、お仕事が忙しくて出来ないことを代理としてやらせていただいているんですね。
なので、皆さんがお家を探す上でご不安なことや、手間がかかってしょうがない！
ということは、是非是非私たちにご相談ください！！
不動産に関するどんな些細なご相談でも構いません。
いつでもご相談お待ちしております！
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
ＵＲＬ：https://www.lifuku-baibai.com/
ＴＥＬ：084-999-3603
住 所：福山市御幸町上岩成856-1
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