みなさま
ブログを読んでいただき、誠にありがとうございます。
今回は「住宅ローン控除」についての記事となります。
実は、聞かれることが多いんですよ…。そして、知らなかった！と仰る方が多いのも事実です。
もっと大々的に宣伝してほしいですよね！笑
では早速、住宅ローン控除とはなんでしょうか？
住宅ローン控除とは、個人が住宅ローンを利用してマイホームの新築や取得、あるいは増改築などをしたときに、年末時点の住宅ローン残高の0.7％を原則として所得税から控除する制度です。 正式名称は「住宅借入金等特別控除」で、住宅ローン減税と呼ばれることもあります。
また、実はどの物件でも住宅ローン控除が受けられるということではないんですよね。
ここがまたややこしい所です！
適用要件について
１．住宅を新築または新築住宅を取得した場合
２．買取再販住宅を取得した場合
３．中古住宅を取得した場合
４．増改築等をした場合
５．要耐震改修住宅を取得し、耐震改修を行った場合
６．省エネ改修工事をした場合
７．バリアフリー改修工事をした場合
８．多世帯同居改修工事をした場合
９．耐久性向上改修工事をした場合
１０．認定住宅等の新築等をした場合
１１．耐震改修工事をした場合
なんかたくさん出てきました…。
さて我々は中古物件購入＋リノベーションに特化しているので、
３．中古住宅を取得した場合
に特化してお話させていただきます。
まず対象者は「住宅ローン等を利用して中古住宅の取得した方」となります。
そして大事な適用要件が１１個もあります！
結構複雑なので、国税庁のリンクを貼っておきます！笑
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-3.htm
弊社では、みなさまのニーズに合わせて住宅ローンや物件、そしてリノベーションやリフォームを提案させていただいております！
ぜひご相談ください！
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
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