夢のマイホーム検討中のそこのあなた！
こんにちは！中古リノベ課の山崎です。
気付けば3月。もうすぐ花見の時期、楽しみですね🌸
僕は今年も千光寺に花見に行く予定です！
さて、今日は住宅ローン、特に【事前審査】についてお話させていただきます。
皆さん事前審査って聞いたことありますか？
こう聞くとちょっと厳めしい印象がありますよね…
でも実はそんなことないんです。
意外とお手軽で、むしろ、これから物件を探される方には1番にやっていただきたいとっても大事なことなんです。
じゃあそんなに大事な事前審査って一体何なの？って思いませんか？
安心してください。しっかりとご説明させていただきます。
まず事前審査とは…
住宅ローンを組まれるお客様には二つの審査を受けていただきます。
1.事前審査…
主に申込者が申告した収入や借入希望額などをもとに審査が行われるのが一般的です。
金融機関よって異なる場合もありますが、具体的には申込者の年収、返済負担率（返済比率）、年齢や職業などがチェック されます。複数の金融機関へ申し込みすることも可能で、事前審査をしたからといって必ず借り入れしなければならないわけではありません。
2.本審査…
正式に住宅ローンを申し込むことで行われる審査です。
正式審査において無事に審査に通れば住宅ローンを契約できます。住宅ローンを毎月きちんと返済できるか、担保を設定する物件価値は充分かなどを正確に審査するのが本審査の目的です。
今回お話させていただく事前審査は1番です。
なんで探し始めのタイミングでしないといけないの？
物件が決まってからでもいいんじゃない？
このように仰られるお客様、実はたくさんいらっしゃいます。
確かに、ご年収やご年齢など、物件が決まってもいないのにそんな個人的な情報を話すなんて…と思われるのは当然です。
ただ、先にやっておくべきメリットというものが大きく分けて3つあるんです。
逆に先にやっておかないと後から困ってしまうなんてことも…
1.ご予算の把握
分かりやすく例えると、皆さんお買い物に行かれる際に、財布の中身を確認してから行かれますよね？
それと同じで、お家を購入する際も事前にお客様のご予算を把握していただくことが大事です。
2.現金購入と同じく売主様に後回しにされない
もし同じ物件で、お申し込みが同時に2件3件と入った場合、売主様からするとやっぱり確実に購入できるお客様の方が安心ですよね？
となると、一番はやっぱり現金で購入される方。それと同じくらい優先的に見てもらえるのが、事前審査を既にされている方なんです。
逆に事前審査をされていないと、最悪の場合気に入った物件が購入できない…なんてこともあり得ます。
3.スケジュールがスムーズに
先に審査をしておくことで、気に入った物件が見つかってから再度審査をする必要がなくスムーズに進めることができます。
また、お申し込み後の審査となると、審査中に現金で購入されるお客様が現れて物件を逃してしまう、ということも考えられます。
このメリットを聞いてみてどうですか？
絶対やっておいた方がいいですよね。
事前審査はだれでも無料でお申し込みできますので、是非物件探しの第一歩としてやってみてほしいです！
ただ、審査には必要な書類だったり、窓口に行っていろいろとお話を聞いたりとなかなか大変だと思います。
弊社ではそういった煩わしいお手続きを、全て窓口となってお手伝いさせていただきます！
是非一度ご相談にいらしてみてください。
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
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