• [島村祥子]

【不動産購入にかかる税金】買ったらかかる？税についての基本的な知識について知ってから予算を残しておきましょう！

こんにちは。

住宅購入の際に知っておいていただきたい事！

税金です。

本日は不動産を購入した時の様々な税金についてお話します。

不動産を買った時には様々な税金が課税されます。

 

不動産を取得した時に1度限り課税される「不動産取得税」

契約書などの文書に課税される「印紙税」や「登録免許税」

消費税を払う必要もあります。

また、不動産を所有していることで固定資産税も課税されることになります。

さらに不動産を取得する際に親や祖父母に住宅資金について

贈与を受けていれば、贈与税が課税される可能性もあります。

 

・印紙税 不動産を売買する時には売買契約書を作成しますし、 金融機関から借入れをした時には金銭消費貸借契約書を作成します。 これらの書類を作成する時には、印紙税（国税）が課税されます。   ・登録免許税 不動産を取得した際には、通常所有権の登記を行います。 これらの登記をする時に課税されるのが登録免許税（国税）です。   ・不動産取得税 不動産取得税とは、家屋を建築（新築・増築・改築）した時や、 購入・贈与・交換などで土地や家屋などの不動産を取得した時に、 1度だけ課税される税金（都道府県税）です。   ・消費税 消費税は、課税事業者が行った国内取引に課税される税金です。 土地には消費税はかかりませんが、建物の譲渡代金や仲介手数料等には 課税されることになります。消費税も登録免許税や印紙税と同様、国税です。   ・固定資産税 固定資産税・都市計画税（市区町村税）は、毎年1月1日時点の所有者が納税義 務者となり課税される市区町村税です。市区町村が固定資産税の税額を計算し て、納税者はその通知を受けて税金を納付します。

参照：不動産を購入した時にかかる税金

 

弊社では上記、税金などにつきましても初回面談の時などに

ご説明させていただき、心配事などを取り除きながら

大切な住宅購入をワンストップでサポートさせていただきます。

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